[前言] 随着春节的即将到来,2016年的房地产市场也已尘埃落定。回头看去,2016年的土地市场绝对是"一路飙升"了。在多方力量的调控平衡下,土地市场进入一个不断向上走的良性通道,回暖之迅速显得格外激动人心,2016年土地市场经历起伏,邯郸房产市场行情已逐步企稳。据恋家网独家统计,2016年邯郸市共成交土地244宗,成交面积18042143.71平米,成交金额达1138427.21万元。[详情]

邯郸各区域土地成交列表
区域 面积(㎡) 金额(万元) 成交量(宗)
邯郸市主城区 2970000 504976.5515 48 48
武安市 1241299.9 108587.35 21
武安市 1241299.9 108587.35 21
武安市 1241299.9 108587.35 21
峰峰矿区 100538.64 23204 6
邯郸县 840247.74 252493 15
临漳县 503065.24 9834 17
成安县 625315.63 33589.15216 9
大名县 410437.03 13367 9
涉县 138288.01 7842.28 5
磁县 443786.8 32588 8
肥乡区 377682.7 7246.0067 11
永年区 1292451.97 59523.9197 7
邱县 7065591.43 12745 19
鸡泽县 158883.48 4719.52 14
广平县 242978.68 5729.6697 6
馆陶县 629761.99 19725.6 17
魏县 553167.19 23949.31 13
曲周县 448647.28 18306.85 19
合计: 18042143.71 1138427.21 244
2016年邯郸市主城区土地成交类型配比

2016年邯郸市主城区土地成交类型配比

从成交的土地类型看,邯郸主城区48宗土地面积中,住宅用地和工业用地都占了很大一部分,住宅用地面积为1085070.31㎡,占邯郸主城区成交土地37%,工业用地面积1133409.56㎡,占比38%,商业用地面积为743691.2㎡,占比25%。[详情]

邯郸市主城区2016年1-12月份土地成交走势图
邯郸市主城区2016年1-12月份土地成交走势图

从2016年邯郸土地整体走势来看,土地成交波动也较为明显,同样1月份和5月份成交数量较多,2016年各大房企更是纷纷拿地,邯郸多宗土地被荣盛、隆基泰和、美的地产、恒大、碧桂园、国瑞等品牌房企收入囊中。在政府对房地产行业的大力支持下,2016年邯郸楼市销售回暖,拿地趋势也随之上升。[详情]


2016年邯郸主城区土拍市场之最—最高总价

瑞城项目占地面积为147813.33平方米,成交价为71497万元,创下2016年邯郸主城区最高拿地总价71497万元。
2016年9月22日,全国百强上市房企——"国瑞地产"在邯注册的全资子公司,邯郸市国夏房地产开发有限公司,一举重金摘得"老棉一"厂区改造项目的开发权。邯郸瑞城项目位于邯郸市中心区域,为原邯郸国棉一厂改造项目。东临滏河大街,北临陵园路,交通便利,通畅南北,毗邻滏阳公园而建。总占地面积近300亩,规划总建筑面积近70万平方米。项目由85㎡-138㎡精品三房及大型商业综合体组成,建成之后的国瑞·瑞城将成为邯郸中心区域的一座现代居住社区、一张靓丽的"城市名片"。

2016年邯郸主城区土拍市场之最—最大面积

荣盛城项目占地面积为172823.7平方米,成交价为51849万元,创下2016年邯郸主城区最大拿地面积172823.7平方米。
荣盛发展花5.18亿竞得邯钢路3号的邯郸纺织机械厂,荣盛城是荣盛房地产在邯郸的第六力作。荣盛城占地17.3万平米,总建筑面积约为81万方,户数6000户,真真可谓是复兴区的一座大城。荣盛城以十大连锁品牌——阿尔卡迪亚系列为基础,打造更有特色的住宅产品。项目打造新亚洲建筑风格,以中小户型为主,主要面向青年置业群体。因户型结构合理、空间利用率高和居住的舒适性,荣盛城将会以超高的性价比成为您的首选之所。

2016年已经完美收官,但新的一年已然到来。各大房企纷纷拿地,预示着明年将有大量房源入市,未来的楼市前景值得我们大家一起去期待! 注:本期报告以2016年1月1日至2016年12月31日邯郸城区以及各区县土地的推出、成交数据为基础,对邯郸2016年土地数据进行统计、分析,以求为业内外关心房地产发展的人士提供更真实可靠的行业动态参考。

2016年邯郸主城区土拍市场之最—最高单价

荣盛·锦绣兰庭项目占地42346.4平方米=63.52亩,成交价为25593万元,创下2016年邯郸主城区最高土地单价402.91万元/亩。
7月6日下午5:40,邯郸荣盛竞得宗地201604号,该地块属住宅用地,综合容积率2.5,东临中华大街,位于果园路以北,新兴大街以西,招贤天琴大厦以南,即荣盛·锦绣兰庭。这是邯郸荣盛,继东区高铁地块之后,在邯郸夺得的第五宗地块。荣盛·锦绣兰庭项目位于中华大街与果园路交叉口东北角。中华大街为城市南北轴心主干道,果园路为目前城市北部区域唯一东西贯穿的主干道。