2017年邯郸楼市可谓是顺风顺水的一年,之所以会这么说,邯郸楼市是真的非常的火热,全年开盘80次,有40家纯新盘入市,各大房产又频频拿地,房价整体直线飙升,各楼盘又纷纷清盘,纵观整个楼市,真可称得上的百花齐放,各大楼盘以区域优势为基础、结合自身特色,八仙过海、各显神通!各种优惠活动、暖场活动不间断,热闹非凡。

丛台区

丛台产业新城横跨邯郸中轴线中华大街;规划中滏东大街北延至永年,滏河大街北延,联兴路通头工程建设北部城区继北仓路后又一个主路,便捷交通,快速接驳城央,青兰高速、邯郸北环近在咫尺,路网四通八达,出行高效无忧;政策支持,区域位置利好,北湖优质生态资源,吸引很多购房者,成为了购房者比较亲睐的区域;北部入市新盘相对来说也是较多的,恒大翡翠华庭、碧桂园天誉、美的·梧桐林语、美的·果园里等等楼盘,并且大部分也都到了清盘的状态,碧桂园天汇湾、恒大绿洲的入市也是让北湖变得更加热闹。

丛台区在售的楼盘是最多的一个区域,在售楼盘有36个,楼盘均价9710元/㎡,在售的楼盘大部分都是品牌房企开发的,所以购房者在买房的时候会比较放心,恒大翡翠华庭已经处于清盘的状态,龙庭目前所剩房源也就几十套,美的梧桐林语、碧桂园天誉也都处于清盘的状态,安联钓鱼台壹号目前所剩房源二十套左右,真正意义上在售的也就是北湖十六峯,一期已经顺利交付入住,目前在售的是二期的二号楼,紫御豪庭准现房正在火热销售中,还有交2抵5万的团购优惠活动。

邯山区

南部稳步拓展。规划南部区域以南湖生态环境为核心,以新一中及周边居住区建设为着力点,与空港、陆港和东南部装备制造业发展紧密联系,形成新的陆港物流区、空港商贸区、生态宜居区。借助复兴区与邯山区行政区划调整南扩契机,加快规划建设职教城,加快推进冀南新区科创城建设。

邯山区在售楼盘二十余个,除了隆基泰和的澜湾,国瑞地产的瑞城这两个楼盘是比较有名的开发商之外,其他在售的楼盘均是本地的小开发商,所以邯山区就算有二十余个楼盘在售,购房者还是觉得无房可买,因为在经历过之前的融资事件之后,购房者大部分都倾向于品牌房企,一是他们的实力雄厚,二是质量有保证,所以品牌房企在邯山区还有待开发。

复兴区

复兴区是邯郸市的传统工业区,2017年开始,该区户村镇坚决推动行业转型升级,整治关停81家企业,拆除建筑面积18万平方米,腾出空地3900余亩,清理外运垃圾19万方;此次拆建行动考验复兴区领导层面的是“舍得”的智慧,而要失而复得,还必须“战天斗地”,失去的是暂时的财税收入,换来的是复兴区长远发展;把文明城市创建与美丽乡村、“绿美复兴”工作有机融合,聚力实施主城区周边环境综合整治,特别要坚持全域拆违、全域治理,力促文明城市创建向主城区周边、向农村延伸,让城乡群众共同参与创建,共享创建成果;复兴区提出抹去黑色,擦亮蓝色,植入绿色,该区在广袤土地上展开的绿色发展新实践:理念“生根发芽”,成效“破土而出”。

复兴区在售的楼盘是真的很少,锦绣江南只剩尾盘在售,卓冠·沁河印象、戴斯邯郸壹号-壹公馆都是公寓型住房,荣盛城的入驻给复兴区增加了一点色彩,由于钢铁厂的影响,西部环境一直是人们热议的焦点;目前在西部居住的购房者也将目光定在了其他区域,所以复兴区房地产也遇到了较大的瓶颈,而在2017年11月份的土地拍卖会上美的地产拿下复兴区的地块,还有翠湖地产、万腾地产在复兴区的地块,2018年复兴区是否会一反常态格外的热闹呢?咱们拭目以待吧!

东部新区

从刚开始的规划到现在各项目的逐渐落实,东区一直备受人们的关注;按照当初的规划,邯郸市东部新区规划范围东起站前大街,西到经七街,北起纬四路,南到309国道,总面积约29平方公里,其中重点地段约6平方公里;作为创新型城市“主体功能区”和推动城市发展方式转变“主平台”的城市新区,东区承载着邯郸人的梦想与希望,大牌地产的进入让东部新区热闹非凡;沿着丛台路向东走去,荣科翔苑、荣盛观邸、公园印象、锦悦观邸、万浩红玺城等楼盘串成一串,以及美的·罗兰春天、未来城、阳光东尚等项目都是等待交付的状态。现代、生态、宜居、低碳式生活理念;低密度、高绿植、快交通、慢生活、全配套、少排放是其建设原则;海绵城市、绿色城市、智慧城市、人文城市为其核心内涵;一座新型城市的框架正在搭建。

从房价来看,东区楼盘房价一直遥遥领先,各楼盘均价都在9500元/㎡往上,房价上涨限制了一些购房者之外,东区的未来几年的发展也是让很多刚需客等不起,所以在东区买房的人一般都是有住房,并且不着急住,投资的人比较多。

冀南新区

冀南新区是国家新型工业化产业示范基地,是河北省确定的第三经济增长极,规划按照产业、城市、生态融合发展的理念,打造田园化、集约化、现代化新型城区;发展定位为全国重要的先进装备制造业基地、四省交界区域现代物流枢纽、京津冀协同发展与中原经济区合作交流的双向门户、现代山水田园生态新区。规划重点发展装备制造业、节能环保产业、现代物流产业、生态休闲文化旅游产业、战略新兴产业等产业集群。

从10月份冀南新区集中出让土地可以看出来,政府接下来的政策方针将要围绕冀南新区开展,目前楼盘均价为7752元/平米,作为邯郸市经济核心区之一,相信在大房企项目开发后,房价仍有提升。

永年区

永年区中心距离邯郸也就20公里,距离邯郸北环也就十几公里,永年一直在向邯郸靠近,高速、中华路、107、然后东环对东环、富强对陵西建设,永年大西环对邯郸西环、高速东的刘营西苏周村对世纪大道的八条大路对接市区的路网格局,几乎全部都已经修到了永年!而永年在售的楼盘有10个,均价4944元/平米,在售的几个楼盘也都是品质楼盘,飞宇地产在永年开发了宇和花园、飞宇嘉苑、飞宇时代广场等,目前飞宇嘉苑南区正在认筹中,万浩地产开发的万浩凤凰台从入市以来也是受到购房者的认可。

肥乡区

肥乡区目前在售楼盘有4家,均价6064.7元/平米,分别为隆富花园、万浩御景、万浩新城、香泉璞院(别墅建筑);规划后的肥乡区发展前景不可小觑,10月份,中国房地产十强企业,绿地集团以4.38亿元直接拿下肥乡区fx2017-24地块,绿地地产进入邯郸房地产市场是对邯郸发展的肯定,更是对肥乡区认可,此区域内的房价具有较大的上升空间。